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家居賣(mài)場(chǎng)普遍過(guò)剩

2016/9/19 16:03:05??????點(diǎn)擊:
由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司立項、中國建筑材料流通協(xié)會(huì )等單位主要起草的《全國建材家居市場(chǎng)布局指南》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《指南》)在京發(fā)布。指南中首度公布“中國城鎮建材家居市場(chǎng)飽和度預警指數BHEI”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“BHEI”),借助數量經(jīng)濟理論,為我國家居建材市場(chǎng)規劃提供布局建議。  
??市場(chǎng)飽和預警應運而生一二線(xiàn)城市家居賣(mài)場(chǎng)普遍過(guò)剩  
??中國建筑材料流通協(xié)會(huì )常務(wù)副會(huì )長(cháng)秦占學(xué)介紹,合肥、大同兩市的家居建材市場(chǎng)已進(jìn)入紅預警區域,處于過(guò)度飽和狀態(tài),北京家居建材市場(chǎng)進(jìn)入黃燈區,處在飽和狀態(tài)。據《指南》介紹,BHEI綜合了包括“人口支撐指數”、“人均收入支撐指數”、“房產(chǎn)投資支撐指數”、“GDP支撐指數”以及“全國家居建材景氣指數”在內的多個(gè)數據生成,分為綠燈、黃燈和紅燈預警區,分別代表尚未飽和狀態(tài)、飽和狀態(tài)和過(guò)度飽和狀態(tài)?!皡⒖糂HEI,當處于黃燈區時(shí)要減少賣(mài)場(chǎng)建設,當處于紅燈預警區時(shí)應停止建設?!薄吨改稀分兄赋?。  
??家居建材賣(mài)場(chǎng)過(guò)剩在一二線(xiàn)城市已普遍出現,據中國建筑材料流通協(xié)會(huì )統計,截至2015年末,全國規模達4萬(wàn)平方米以上的家居建材市場(chǎng)面積超1.4億平方米,家居建材賣(mài)場(chǎng)過(guò)剩,隨之帶來(lái)的是一些區域行業(yè)競爭惡化,賣(mài)場(chǎng)出租率下降、招商困難和租金難收等問(wèn)題,甚至出現倒閉現象?!斑^(guò)去一鋪難求,如今卻多是招不滿(mǎn),一個(gè)新開(kāi)的賣(mài)場(chǎng),招商比例能達到60%-70%就已經(jīng)是非常難得的了?!鼻卣紝W(xué)介紹。  
??為此,《指南》中給出城鎮家居建材市場(chǎng)布局指導原則,建議“減少一二線(xiàn)城市新建家居建材賣(mài)場(chǎng),充分發(fā)揮已有賣(mài)場(chǎng)的功能作用,鼓勵在稀缺家居建材賣(mài)場(chǎng)的一些三四線(xiàn)城市且物流暢通的地點(diǎn)進(jìn)行投資建設,但應防止一哄而上,同質(zhì)化重復建設”,并指出家居建材行業(yè)應實(shí)現多業(yè)態(tài)發(fā)展,“形成租賃式賣(mài)場(chǎng)、超市、精品專(zhuān)賣(mài)店及創(chuàng )新業(yè)態(tài)并存的局面”。
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