家居賣(mài)場(chǎng)普遍過(guò)剩
2016/9/19 16:03:05??????點(diǎn)擊：
由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司立項、中國建筑材料流通協(xié)會(huì )等單位主要起草的《全國建材家居市場(chǎng)布局指南》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《指南》)在京發(fā)布。指南中首度公布“中國城鎮建材家居市場(chǎng)飽和度預警指數BHEI”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“BHEI”)，借助數量經(jīng)濟理論，為我國家居建材市場(chǎng)規劃提供布局建議。
??市場(chǎng)飽和預警應運而生一二線(xiàn)城市家居賣(mài)場(chǎng)普遍過(guò)剩
??中國建筑材料流通協(xié)會(huì )常務(wù)副會(huì )長(cháng)秦占學(xué)介紹，合肥、大同兩市的家居建材市場(chǎng)已進(jìn)入紅燈預警區域，處于過(guò)度飽和狀態(tài)，北京家居建材市場(chǎng)進(jìn)入黃燈區，處在飽和狀態(tài)。據《指南》介紹，BHEI綜合了包括“人口支撐指數”、“人均收入支撐指數”、“房產(chǎn)投資支撐指數”、“GDP支撐指數”以及“全國家居建材景氣指數”在內的多個(gè)數據生成，分為綠燈、黃燈和紅燈預警區，分別代表尚未飽和狀態(tài)、飽和狀態(tài)和過(guò)度飽和狀態(tài)?！皡⒖糂HEI，當處于黃燈區時(shí)要減少賣(mài)場(chǎng)建設，當處于紅燈預警區時(shí)應停止建設?！薄吨改稀分兄赋?。
??家居建材賣(mài)場(chǎng)過(guò)剩在一二線(xiàn)城市已普遍出現，據中國建筑材料流通協(xié)會(huì )統計，截至2015年末，全國規模達4萬(wàn)平方米以上的家居建材市場(chǎng)面積超1.4億平方米，家居建材賣(mài)場(chǎng)過(guò)剩，隨之帶來(lái)的是一些區域行業(yè)競爭惡化，賣(mài)場(chǎng)出租率下降、招商困難和租金難收等問(wèn)題，甚至出現倒閉現象?！斑^(guò)去一鋪難求，如今卻多是招不滿(mǎn)，一個(gè)新開(kāi)的賣(mài)場(chǎng)，招商比例能達到60%-70%就已經(jīng)是非常難得的了?！鼻卣紝W(xué)介紹。
??為此，《指南》中給出城鎮家居建材市場(chǎng)布局指導原則，建議“減少一二線(xiàn)城市新建家居建材賣(mài)場(chǎng)，充分發(fā)揮已有賣(mài)場(chǎng)的功能作用，鼓勵在稀缺家居建材賣(mài)場(chǎng)的一些三四線(xiàn)城市且物流暢通的地點(diǎn)進(jìn)行投資建設，但應防止一哄而上，同質(zhì)化重復建設”，并指出家居建材行業(yè)應實(shí)現多業(yè)態(tài)發(fā)展，“形成租賃式賣(mài)場(chǎng)、超市、精品專(zhuān)賣(mài)店及創(chuàng )新業(yè)態(tài)并存的局面”。
??市場(chǎng)飽和預警應運而生一二線(xiàn)城市家居賣(mài)場(chǎng)普遍過(guò)剩
??中國建筑材料流通協(xié)會(huì )常務(wù)副會(huì )長(cháng)秦占學(xué)介紹，合肥、大同兩市的家居建材市場(chǎng)已進(jìn)入紅燈預警區域，處于過(guò)度飽和狀態(tài)，北京家居建材市場(chǎng)進(jìn)入黃燈區，處在飽和狀態(tài)。據《指南》介紹，BHEI綜合了包括“人口支撐指數”、“人均收入支撐指數”、“房產(chǎn)投資支撐指數”、“GDP支撐指數”以及“全國家居建材景氣指數”在內的多個(gè)數據生成，分為綠燈、黃燈和紅燈預警區，分別代表尚未飽和狀態(tài)、飽和狀態(tài)和過(guò)度飽和狀態(tài)?！皡⒖糂HEI，當處于黃燈區時(shí)要減少賣(mài)場(chǎng)建設，當處于紅燈預警區時(shí)應停止建設?！薄吨改稀分兄赋?。
??家居建材賣(mài)場(chǎng)過(guò)剩在一二線(xiàn)城市已普遍出現，據中國建筑材料流通協(xié)會(huì )統計，截至2015年末，全國規模達4萬(wàn)平方米以上的家居建材市場(chǎng)面積超1.4億平方米，家居建材賣(mài)場(chǎng)過(guò)剩，隨之帶來(lái)的是一些區域行業(yè)競爭惡化，賣(mài)場(chǎng)出租率下降、招商困難和租金難收等問(wèn)題，甚至出現倒閉現象?！斑^(guò)去一鋪難求，如今卻多是招不滿(mǎn)，一個(gè)新開(kāi)的賣(mài)場(chǎng)，招商比例能達到60%-70%就已經(jīng)是非常難得的了?！鼻卣紝W(xué)介紹。
??為此，《指南》中給出城鎮家居建材市場(chǎng)布局指導原則，建議“減少一二線(xiàn)城市新建家居建材賣(mài)場(chǎng)，充分發(fā)揮已有賣(mài)場(chǎng)的功能作用，鼓勵在稀缺家居建材賣(mài)場(chǎng)的一些三四線(xiàn)城市且物流暢通的地點(diǎn)進(jìn)行投資建設，但應防止一哄而上，同質(zhì)化重復建設”，并指出家居建材行業(yè)應實(shí)現多業(yè)態(tài)發(fā)展，“形成租賃式賣(mài)場(chǎng)、超市、精品專(zhuān)賣(mài)店及創(chuàng )新業(yè)態(tài)并存的局面”。
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